- 黑石集团(Blackstone)正在为富裕的个人投资者推出两只新基金，专注于信贷和基础设施领域。
- 黑石的主要个人投资者基金BREIT遭到了一些批评者的指责。
- 这两只新基金显示出黑石依然看好从个人投资者那里吸引资金的前景。
尽管百仕通(Blackstone)的BREIT房地产基金受到批评，但该公司仍在积极扩展面向个人投资者的产品线。
在周四的财报电话会议上，黑石的董事长兼首席执行官史蒂夫•施瓦茨曼(Steve Schwarzman)表示，这家以为养老金和大型投资者提供投资服务而闻名的私募股权公司，计划在私人财富渠道推出“几款新产品”，主要面向高净值人士。
本文仅对Business Insider订阅者开放。成为业内人士，现在就开始阅读。有账户吗?．在随后的电话会议中，黑石首席运营官兼总裁乔恩•格雷(Jon Gray)进一步透露，该公司计划在明年初推出这两只新基金。他提到，首个基金将是“一个基础设施工具，帮助投资者全面了解公司在该领域的战略，包括股票、二级市场和信贷。”
格雷表示，第二个基金将是“一个在我们庞大的信贷平台上进行投资的工具”。
这两只新基金将加入黑石已经推出的三只面向富裕个人投资者的基金(BREIT、BXPE和BCRED)，其中BREIT于2017年推出。格雷指出，这三只基金以及黑石为富人提供的其他产品，目前管理着2,400亿美元的资产。
格雷表示：“我们对85万亿美元私人财富市场的承诺比以往任何时候都更加坚定。”
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在经历了一年多的按比例赎回后，黑石的私人财富部门面临着对英国退欧的批评，这些新基金的推出代表了对该部门的信心投票。
格雷提到，黑石在今年前两个季度为BREIT、BCRED和BXPE筹集了近130亿美元，超过了该公司在2023年从富人那里筹集的资金。
新基金
这两只新基金所涉及的投资领域迄今为止已经为公司的投资者带来了可观的回报。本季度，黑石在其基础设施平台上的投资超过了1,000亿美元，该平台通过债务和股权的方式投资于可再生能源、数据中心、供应链和运输等基础设施项目。
黑石于2017年推出了面向机构投资者的基础设施基金。格雷表示，自那以来，黑石基础设施合伙人的年净回报率为16%，比公共基础设施指数高出近11%。
"正如我们一直所说的，我们相信财富渠道的资金流动最终会跟随业绩，"格雷表示。
私人信贷也是该公司表现最为突出的部门，本季度的总回报率为4.2%。格雷称，在2024年上半年，该公司发行了240亿美元的A级信贷，同比增长近70%。
BCRED是该公司首个面向个人投资者的信贷基金，本季度筹集了34亿美元，超过了BXPE的14亿美元和BREIT的9.9亿美元。这种强劲的融资表现显示了对信贷产品的需求，也许也解释了为何该公司计划为个人投资者推出第二款信贷产品。
英国脱欧的批评和回应
黑石的私人财富业务面临着一些挑战。英国退欧的困境始于2022年底，当时房地产市场放缓，该基金开始按比例赎回投资者的资金，随后加州大学养老基金的40亿美元投资提升了该基金的财务状况。
到今年2月，该公司完成了所有赎回请求，但一些批评者仍然质疑该公司的估值方法，其中包括《商业内幕》(Business Insider)的一篇文章。黑石对文章中的许多说法进行了反驳，文中引用了对卖空者和其他研究人员的批评。
周四，苏世民表示，BREIT的规模是其后五大非交易型REITs的三倍，这表明投资者希望与全球最大的房东共同投资房地产。
苏世民将他对英国退欧成功的分析与对房地产宏观环境的乐观看法结合起来。自今年年初宣布房地产市场触底以来，黑石对通胀正在减弱的信心持续增强，导致更多资金流入房地产。
这也为其房地产资产的退出和实现回报提供了更多的可能性。格雷表示，与信贷危机最严重时相比，该公司现在看到的对其物流和租赁住房资产的竞标者增加了两到三倍。据格雷称，该公司今年在房地产领域投资了近150亿美元，预计未来将迎来更好的日子。
"房地产是全球最大的资产类别之一，在经济周期转向之际拥有最大的业务，对我们的股东来说应该是非常有利的，"施瓦茨曼表示。
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