买房可能会有压力，尤其是对那些毫无准备的人来说。
据房地产网站Redfin称，越来越多的购房者跳过抵押贷款流程，直接用现金支付。2022年，近32%的购房者支付现金购房。
对于那些没有现金购买奢侈品的人来说，提前准备的需求变得更加迫切。
Investopedia建议买家在看房前要注意以下六个财务先决条件:
1. 首付
首付款是房屋购买价的一个百分比，是预先支付的，以抵消你需要借款的金额。
根据Investopedia的说法，理想情况下，你应该存大约20%的钱，以获得最优惠的利率，并跳过私人抵押贷款保险。
KRJ咨询公司总裁兼首席执行官Karen R. Jenkins告诉Investopedia:“自2008年经济危机以来，贷款机构已经收紧了要求。“因此，想要买房的潜在借款人必须有一定程度的‘风险敞口’，才有资格买房。”
2. 选择贷款人
花点时间四处寻找贷款人。Investopedia建议首先与你自己的银行核实，由于现有的关系，银行可能会提供更好的利率。
在与贷款人会面之前，使用抵押贷款计算器来比较利率，让你看到你的实际成本可能取决于不同的利率。
3. 信用评分
FICO评分是基于你的信用报告中的信息，向贷款人表明人们偿还贷款的可能性有多大。
信用评分越高，购房者的利率就越高。Investopedia警告说，分数差的人很难获得资格，或者更糟的是，根本没有信用记录。
4. 债务收入比
债务收入比(DTI)本质上是你每月偿还的所有债务除以你的月总收入，这意味着用于偿还债务和利息的总收入的百分比。根据数字有多低，满足抵押贷款要求更容易。
5. 关闭成本
准备好留出成交费用，这是买家在成交新房时必须支付的费用。平均而言，它们占房屋购买价格的2%至5%。
6. 抵押贷款的提前批准
申请预先批准的抵押贷款要求买家提交几份财务文件，证明他们有能力偿还抵押贷款。
一般来说，所需的文件包括工资存根、纳税申报表、银行对账单、W2表格和就业证明。你可以从贷款人那里得到一份清单。
预审批通常很快，从长远来看可以节省买家的时间。
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希望本篇文章《这是买房子需要的钱》能对你有所帮助！
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